Vente camping nature au bord de l'eau en Corrèze 1990000 € ( N° 2479129,A)

Vente camping nature au bord de l'eau en Corrèze

Prix de vente

1 990 000€

CADRE NATUREL REMARQUABLE – ACCÈS DIRECT EAU et PLAGE PRIVATIVE Ce camping séduit par son emplacement exceptionnel au bord de l'eau, avec une plage naturelle accessible depuis le site, véritable atout pour les familles et les amoureux de nature. Sa piscine parfaitement intégrée dans l’environnement, ses équipements entretenus et son atmosphère paisible en font un lieu très recherché, fidélisant une clientèle locale et touristique. INSTALLATIONS et CAPACITÉ
- Terrain arboré avec nombreux emplacements
- Possibilité d’extension locative importante, sans dénaturer le site
- Piscine chauffée à l’esthétique harmonieuse, snack-bar licence IV, terrains de jeux
- Sanitaires, bâtiments techniques, accueil
- Maison d’habitation confortable, incluse POTENTIEL DE CROISSANCE
- Axe de développement majeur sur l’augmentation de l’offre locative
- Atouts naturels permettant un positionnement premium (bord de l'eau, plage, calme)
- Développement envisageable hors saison via offres thématiques ou bien-être Affaire saine, exploitée avec soin, idéale pour porteurs de projet ou professionnels du secteur cherchant à conjuguer qualité de vie, cadre exceptionnel et rentabilité évolutive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1990000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 940 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.57 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Les Angles-sur-Corrèze, Corrèze (19), Limousin

Prix de vente : 1990000 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : FIG005337

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Corrèze 19, rubrique Camping

37 €/m² Prix bas

65 €/m² Prix médian

553 €/m² Prix haut

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Magnifique camping en bord d’étang, situé dans un cadre naturel exceptionnel et ouvert d'avril à octobre. Ce camping offre une opportunité rare avec ses équipements modernes et un cadre enchanteur, idéal pour un projet clé en main. Ses points forts :
- Équipements récents : Piscine chauffée, sanitaires modernes, et raccordement à l’assainissement tout à l’égout.
- Réseaux optimisés : Réseaux d’électricité et de gaz enterrés pour une esthétique soignée, une meilleure efficacité et une sécurité optimale.
- Confort et sécurité : Équipé de Wi-Fi sur tout le site, d’un système de vidéosurveillance et de barrières automatique à l'entrée et à la sortie.
- Logements variés : Mobil-homes, chalets, PMR, bungalows confortables pour 2 à 6 personnes tous en parfait état. Le camping dispose également d'un snack/bar estival, proposant burgers maison, grillades, et un service de dépôt de pain. Sur place, les clients pourront profiter de la pêche dans l'étang, d'activités comme la randonnée ou le VTT, ainsi que d’un terrain de foot et un boulodrome à proximité. Un terrain adjacent est également disponible à la vente, offrant une belle opportunité d'agrandissement pour augmenter la capacité du camping et développer davantage l'activité. Ce camping, prêt à l'exploitation immédiate, est une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant investir dans un établissement parfaitement équipé et bien situé en Corrèze.

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Dans l'un des plus beaux cadres naturels de la Corrèze, ce camping 3 étoiles offre une opportunité rare d’investir dans un site d’exception. Bénéficiant de près d’1 km de berge privée et d’un accès direct à une rivière prisée des pêcheurs, le domaine s’étend sur plus de 10 hectares de nature préservée. Actuellement exploité d’avril à octobre, le camping dispose déjà de solides atouts :
- Label "Hébergement pêche" apprécié d’une clientèle fidèle
- Infrastructures de qualité : deux blocs sanitaires PMR, snack-bar sous licence IV (60 à 70 couverts en salle + 2 terrasses accueillant jusqu’à 100 personnes), piscine, pataugeoire, terrain multisport, aires de jeux
- Une diversité d’hébergements : mobil-homes, chalets, tentes toilées et emplacements nus, dont certains en résidentiel
- Maison d’habitation confortable de 110 m² avec 4 chambres
- Plusieurs bâtiments de stockage pour l’exploitation Mais c’est surtout son potentiel de développement qui en fait une opportunité rare :
- Extension possible de l’offre d’hébergement (mobil-homes supplémentaires, lodges insolites, gamme haut de gamme)
- Création d’activités complémentaires (location de canoës, animations nature, glamping, bien-être)
- Allongement de la saison grâce au tourisme de pêche, au tourisme vert et au développement du tourisme hors-saison
- Optimisation du chiffre d’affaires du snack-bar et création d’événements Un lieu à taille humaine, en pleine nature, offrant encore de nombreuses pistes d’évolution pour un repreneur motivé souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.

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Dans un écrin de verdure au cœur d'une région touristique très recherchée du Sud-Ouest, ce camping familial offre à ses visiteurs un parfait équilibre entre calme, nature et découvertes. Implanté sur plus de 3 hectares de terrain arboré, traversé par un chemin de randonnée, ce domaine propose :
- Une piscine extérieure pour se rafraîchir
- Des terrains de sport pour petits et grands (foot, badminton),
- Des terrains de pétanque pour des parties conviviales,
- Des aires de jeux pour enfants,
- Des espaces de loisirs intérieurs (baby-foot, flipper), Et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bar-snack avec sa cuisine équipé et son jolie cadre anime les soirées estivales, offrant des moments conviviaux autour d’un verre ou d’un repas rapide. L'hébergement est varié, entre emplacements nus et plusieurs types de locatifs, pour répondre à tous les profils de vacanciers en quête d’évasion. ATOUT RARE : une belle maison d’habitation spacieuse et confortable est présente sur le site, permettant aux exploitants de résider sur place dans d'excellentes conditions de vie. À proximité immédiate de nombreux sites touristiques majeurs, ce camping bénéficie d’un fort attrait touristique et attire une clientèle familiale fidèle ainsi qu’un flux saisonnier important. Affaire saine exploitée principalement en saison, offrant encore un beau potentiel de développement : extension des hébergements, allongement de la période d'ouverture, création d’activités complémentaires. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare au cœur d'une des plus belles régions touristiques du Sud-Ouest !