Vente FDC fromagerie à remonter dans les Yvelines

🏭 À REPRENDRE – Laboratoire de Production B2B class’croute – Guyancourt (78)

Saisissez une opportunité rare au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines (2ᵉ pôle tertiaire d’Île-de-France). Un centre de production historique à fort volume, doté d'un loyer exceptionnellement bas et d'un potentiel de croissance immédiat sur les grands comptes locaux.

📍 EMPLACEMENT & LOGISTIQUE PREMIUM

Bassin stratégique : Proximité immédiate des grands sièges sociaux (Technocentre Renault, Challenger) et des parcs tertiaires.
Accessibilité optimale : Accès direct N12 / A86 pour des départs de tournées ultra-rapides.
Ergonomie : Site pensé pour la performance logistique avec facilité de chargement et stationnement garanti.

🏢 L'OUTIL DE PRODUCTION (Clé en main)

Surface totale : 200 m² (dont 115 m² dédiés à la production et 27 m² de chambres froides).
Équipement lourd : Four 5 plaques, cellule de refroidissement, matériel professionnel de pointe (travaux majeurs en 2019, aucun investissement à prévoir).
Flotte intégrée : 4 véhicules réfrigérés inclus. Un outil d'ores et déjà dimensionné pour absorber des volumes additionnels.

📊 PERFORMANCES & RENTABILITÉ

Chiffre d'affaires : Solide, stabilisé autour de 900 K€ (894 K€ en 2024).
Atout financier majeur : Loyer annuel extrêmement attractif de 26 400 € seulement (bail sécurisé jusqu'en juillet 2028).

⏱️ QUALITÉ DE VIE & ORGANISATION

Rythme 100 % B2B : Exploitation du lundi au vendredi, sur une plage horaire resserrée (7h30 – 14h30).
Tranquillité : Aucun service le soir ni le week-end.
Ressources humaines : Équipe structurée de 8 collaborateurs déjà en place.

🚀 LEVIERS DE CROISSANCE

Franchir le cap du million d'euros de CA en activant la prospection terrain locale.
Accélérer le déploiement des solutions innovantes du réseau (cantine digitale B2B).

💰 CONDITIONS DE CESSION & PROFIL

Prix de cession : 450 000 € (Apport personnel recommandé : 180 000 €).
Conditions réseau : Droit d’entrée 30 000 € HT / Redevances 5 % (exploitation) + 2 % (communication National).
Profil ciblé : Gestionnaire expérimenté, profil commercial structuré ou duo d'associés. Accompagnement et formation initiale entièrement assurés par le franchiseur.

📩 Dossier complet (bilans, bail, éléments d'exploitation) disponible sur demande.