Vente boucherie charcuterie à la Bernerie centre 106400 € ( N° 2496546,A)

Vente boucherie charcuterie à la Bernerie centre

Prix de vente

106 400€

Surface

156 m²

Montant au m²

682€/m²

À VENDRE : Fonds de commerce BOUCHERIE - CHARCUTERIE sur la Côte de Jade Emplacement n°1 en centre-ville Opportunité rare ! Situé sur la très fréquentée Côte de Jade, au cur d'une station balnéaire dynamique, ce commerce de boucherie-charcuterie bénéficie dun emplacement premium : en plein centre-ville, sur une rue commerçante, face à plusieurs parkings et à proximité immédiate de deux marchés saisonniers très prisés.
Informations clés : Surface commerciale : 31 m² avec grande vitrine donnant sur la rue Surface totale : 156 m² incluant laboratoire, réserves et locaux annexes Studio de 20 m² inclus dans le loyer, idéal pour logement ou bureau Horaires d'ouverture :Hors saison : mardi à dimanche, 9h à 13h - En juillet et août : 7j/7, 9h-13h et 16h-19h Tenue par un boucher et une vendeuse. Chiffre daffaires 2023/2024 : 334 000 EUR HT. PERF : 47 740 EUR Clientèle fidèle à lannée + afflux touristique estival. Potentiel de développement : Élargissement des horaires ou des services, développement traiteur, rôtisserie ou snacking. Prix de vente : 106 400 EUR HAI TTC Réf. : 8212

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 106400 € (682,05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 156 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

La Bernerie-en-Retz, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 106400 € (682,05 €/m²)

Surface de 156 m²

Réactualisé le 05/02/2026

Référence CessionPME : 27418212

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Boucherie - Charcuterie

1207 €/m² Prix bas

1512 €/m² Prix médian

3777 €/m² Prix haut

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Vente Boucherie - Charcuterie à Nantes

Le local commercial :

Surface : 123 m² entièrement exploitables
Boucherie clé en main, aucun travaux à prévoir
Epicerie
Zone de stockage intérieur/extérieur

Matériel complet inclus :

Rôtissoire 25 poulets
Laboratoire aux normes
Chambres froides
Grande vitrine étalage

Arrière du local :

Entrée garage + arrière-cour (idéal livraisons)

Fort potentiel de développement : possibilité d’extension en supérette ou activité complémentaire (traiteur, épicerie fine, etc.)
Marché dominicale en face

Partie habitation / investissement locatif

À l’étage, entièrement rénové :

Studio de 34 m² – actuellement loué
Appartement 4 pièces – actuellement loué
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Idéal pour :
Un commerçant ou artisan des métiers alimentaires
Un professionnel souhaitant s’installer immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 152 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 000 € HT + 0 € TVA, soit 137 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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