A vendre restaurant avec terrasse à Bayonne centre

vous propose:
EXCEPTIONNEL - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 BORD DE L'EAU - BAYONNE

Au cœur de Bayonne, dans un environnement recherché et très fréquenté, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement premium en bord de l'eau, offrant une visibilité optimale et un flux client constant toute l'année.

L'établissement développe une surface d'exploitation d'environ 110 m², complétée par un appartement de fonction de 30 m² à l'étage, idéal pour un exploitant ou du personnel.

Parfaitement entretenu, il dispose d'un outil de travail opérationnel immédiatement, avec chambres froides et extraction en très bon état.

Capacité & cadre d'exploitation :

70 couverts en salle
40 couverts en terrasse, dans un cadre particulièrement attractif

Données financières solides :

Chiffre d'affaires 2023 : 487 000 €
EBE : 50 700 €

Activité saine avec équipe en place (1 cuisinier - 45h) et fort potentiel de développement (élargissement des horaires, optimisation saison touristique, montée en gamme...).

Conditions :

Ouverture actuelle : mercredi -> dimanche midi + 4 soirs
5 semaines de congés/an
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 4 000 € HT/HC mensuel + terrasse env. 600 €/an

Une opportunité rare sur le secteur : emplacement + rentabilité + potentiel. Idéal pour professionnel souhaitant performer rapidement.

Conditions financières :

Prix de vente : 385 000 € FAI

Dossier complet et visites sur demande
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/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.947969

Restaurant – Brasserie – Bayonne (64) Fonds de commerce de restauration du midi situéà proximité immédiate de Bayonne. L’établissement bénéficie d’un environnement d’activités dynamiques, fréquenté par une clientèle de bureaux, ouvriers, artisans assurant un flux régulier en semaine. Stationnement aisé et accès rapide depuis les axes principaux. Le restaurant dispose d’une surface d’environ 250 m² modulable comprenant une salle de 100 couverts, un bar équipé et une cuisine professionnelle complète et aux normes. L’organisation des espaces permet un service fluide et une exploitation optimisée. L’établissement fonctionne actuellement avec un service du midi, laissant la possibilité d’élargir l’activité (soirées, privatisations, etc.). Chiffre d’affaires : 299 000 € – Prix du fonds de commerce : 220 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.