Bar moderne à vendre dans une station balnéaire 22

Situé en plein coeur d'une station balnéaire, dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la station, cet établissement rénové avec goût il y a 3 ans offre un cadre chaleureux et une visibilité exceptionnelle.
Idéal pour une activité de restauration légère, concept gourmand, espace convivial, ou tout projet nécessitant un fort flux piéton.

Les atouts :

Emplacement n°1, au coeur de la vie locale et touristique

Intérieur refait intégralement il y a 3 ans : style moderne, matériaux actuels

Belle surface facilement adaptable à différents concepts

Logement de 3 chambres à l'étage : idéal pour l'exploitant ou pour du personnel

Stationnement et passage naturel toute l'année

Cet établissement offre une rare opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement , dans un secteur dynamique et à forte attractivité.
Infos et visites :

DPE D181 GES A 5

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Café Bar avec terrasse.
Idéalement placé, plein centre d'une station balnéaire réputée des Côtes d'Armor, proche de la plage, comptoir 8 tabourets,, 35 places assises et 40 en terrasse, petite restauration avec possibilité de développer.
Bénéficiant d'un très bel emplacement, cet endroit est au centre de toutes les activités de la station y compris des animations estivales.
Proche de la plage, il est fréquenté par les touristes ainsi que qu'une bonne clientèle locale existante.
Marché tous les samedi de l'année, c'est le rendez-vous incontournable pour les gens du coin.
Bon CA qui peut être développé avec de la restauration 280000 e ht avec une bonne rentabilité.
Logement au dessus de l'affaire, T4 assez spacieux, loyer de l'ensemble bar et appartement 2123e ttc. bail 3/6/9.
Belle affaire et bonne qualité de vie.
Le bar a été entièrement rénové il y a trois ans, (décoration, peintures, ameublement), pas de travaux à prévoir.
Si vous recherchez dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacter....

Cette annonce référence 266942 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 0.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr