Vente bar tabac FDJ grande ville recherchée 78

bar tabac loto fdj pmu
40 places
+ terrasse
+ logement 40m²
Loyer mensuel 3730€ HT
CAHT Bar 158000 €
Commissions totales 75000 €

- 78 Yvelines A VENDRE – BAR AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR DE VERSAILLES Rare opportunité d’acquérir un fonds de commerce situé dans le très recherché Triangle d’Or de Versailles, un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle locale et touristique. Cet établissement convivial et clé en main dispose d’un aménagement fonctionnel avec un comptoir chaleureux, parfaitement adapté à une activité de bar, café ou petite restauration assise. L’intérieur peut accueillir jusqu’à 25 personnes, tandis que la terrasse extérieure offre 40 places supplémentaires, permettant de profiter pleinement de l’animation du quartier et d’optimiser le chiffre d’affaires grâce à un flux constant de passage. La surface et l’agencement du local permettent de gérer efficacement l’activité, tout en offrant un cadre accueillant pour la clientèle. Le loyer est de 2 309 € HT / HC, offrant des conditions attractives compte tenu de l’emplacement stratégique et de la qualité du local. Cet établissement représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant lancer ou développer une activité conviviale et dynamique dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Versailles. Avec sa clientèle potentielle de qualité et sa situation stratégique, ce bar constitue un investissement sûr et prometteur, prêt à générer immédiatement un chiffre d’affaires stable et durable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .