VENTE Bar Tabac dans un village du littoral varois 438000 € ( N° 2702857,A)

VENTE Bar Tabac dans un village du littoral varois

Prix de vente

438 000€

Surface

110 m²

Montant au m²

3 982€/m²

Opportunité rare située au cœur d'une commune prisée du littoral, entre Marseille et Toulon.
Ce bar tabac bénéficie d'un emplacement stratégique attirant une clientèle locale fidèle à l'année, complétée par un flux touristique massif dès la saison printanière. L’établissement a été entièrement rénové avec goût, offrant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir. Points forts & Atouts Cadre de vie privilégié : Emplacement bord de mer très recherché. Qualité de l'outil : Décoration soignée et équipements récents. Potentiel de croissance immédiat : Actuellement exploité par une personne seule avec de larges plages de fermeture (fermé le dimanche, mercredi/samedi après-midi, et 5 semaines par an). Flexibilité : Idéal pour un couple d’exploitants souhaitant optimiser l'amplitude horaire pour booster le CA, ou pour un repreneur cherchant un équilibre vie pro/vie perso exceptionnel. Données financières et techniques Chiffre d'Affaires (CA) : 160 000 € (avec une marge de progression importante sur le bar et la presse/divers). Licence : Licence 3. Murs : Possibilité d'acquisition des murs commerciaux (un vrai plus pour la constitution de patrimoine). Conditions de cession Prix de l'ensemble (Murs et Fonds) : 756 000 € FAI. Accompagnement : Transmission possible par le cédant pour faciliter la reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Chiffre d'affaire de l'année: 2025

Données Financières

Prix de vente : 438000 € (3 981,82 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 110 m²

Equipements

climatisation, caisse enregistreuse

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bandol, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 438000 € (3 981,82 €/m²)

Surface de 110 m²

Réactualisé le 25/04/2026

Référence CessionPME : AC2-493

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1833 €/m² Prix bas

2785 €/m² Prix médian

5109 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Bandol

Fonds de commerce à fort potentiel Port de Bandol

Situé en première ligne face au port de plaisance et au quai dhonneur, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle locale et touristique, renforcée par la proximité immédiate denviron 9 hôtels et résidences hôtelières accessibles à pied.

Ce fonds de commerce, doté dune Licence IV, permet le développement de nombreux concepts porteurs tels que bar à tapas, brasserie, pub, bar à bières ou pizzeria (sur place, à emporter ou en livraison), avec un fort potentiel de CA.

L'établissement développe environ 83 m² en intérieur avec un espace structuré comprenant plusieurs zones, un grand bar et une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate.

Son atout majeur réside dans sa grande terrasse de 108 m² en deux espaces, directement positionnée face au port et au quai d'honneur. Cet espace extérieur constitue un véritable levier de développement, exploitable sur une large partie de l'année.

L'établissement est conforme aux normes en vigueur, accessible PMR et prêt à être exploité sans travaux. La présence de parkings à proximité immédiate renforce encore son attractivité.

Le loyer, incluant les droits de terrasse et les ordures ménagères, sélève à 2 500 € TTC mensuels dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Licence IV incluse dans le prix de vente.

Il s'agit dune opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant créer ou développer un concept rentable dans un emplacement stratégique.

*Photo non contractuelle réalisée avec l'IA Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseillère indépendante.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Bandol

Emplacement premium face au port de plaisance pour ce fonds de commerce rare, bénéficiant d’une Licence IV, offrant un potentiel exceptionnel pour le développement d’un bar à ambiance, bar musical, bar à cocktails, bar à bières, Pub, soirées concerts ou concept de bar à tapas/Mezze tendance.

L’établissement développe environ 100 m² en intérieur, organisé autour d’un grand comptoir de style pub, véritable pièce maîtresse du lieu, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à une exploitation orientée bar. La salle est climatisée et équipée de télévisions ainsi que d’une connexion internet, permettant une exploitation confortable en toutes saisons.

L’atout indéniable de ce fonds réside dans sa grande terrasse bioclimatique de 100 m², directement face au port, offrant une visibilité maximale et une capacité d’accueil remarquable. Cet espace extérieur, exploitable toute l’année, constitue un levier de chiffre d’affaires majeur et se prête idéalement à l’organisation d’événements, concerts et soirées à thème.

La cuisine est équipée, le matériel est révisé, entretenu et conforme aux normes en vigueur. L’établissement est accessible PMR et immédiatement exploitable sans travaux. La présence de parkings à proximité immédiate renforce encore l’attractivité du lieu.

Le loyer, incluant les droits de terrasse, s’élève à 2 200 € TTC mensuels - Bail de 9 ans prenant fin le 31/12/2033

Il s’agit d’une opportunité rare , idéale pour un professionnel souhaitant créer ou développer un concept fort, moderne et rentable, dans un emplacement emblématique.

*Photo non contractuelle réalisée avec l'IA Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseillère indépendante.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Bandol

IMMO PRO "" vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar Restaurant Brasserie Licence IV situé au Coeur d'une Station Balnéaire de L'OUEST-VAR et à proximité des Plages de Bandol, des Lecques et de la Ciotat. Top emplacement sur la place principale d'une commune de plus de 10 000 habitants , proche des commerces de proximité , de la Mairie et du Grand Marché Dominical cet établissement accueille une belle clientèle locale toute l'année et bénéficie d'un Flux Touristique important en saison Estivale. Très belle surface d'exploitation en parfait état avec une capacité de 75 couverts en intérieur et 75 couverts supplémentaires sur une grande terrasse extérieure à l'ombre des Platanes et exploitée toute l'année, avec un bail commercial récent et un loyer modéré, ce bien aux nombreux atouts n'attend que vous. CA sur 12 Mois glissant entre 2024 et 2025 = 700 K€ HT............CA 2024 sur 8 Mois = 460 K€ HT Très belle affaire à voir absolument. ( Dossier consultable en agence.)