A vendre restauration rapide 52m² à Vannes centre
Prix de vente
85 000€
Surface
52 m²
Montant au m²
1 635€/m²
Situé sur un axe extrêmement passant, en sortie immédiate du centre-ville de Vannes, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier ordre.
La forte visibilité, la circulation dense et la présente de commerces de proximité en font une adresse idéale pour développer une activité pérenne et rentable. Le local commercial offre 52 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle pouvant accueillir 18 places assises, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle permettant de travailler efficacement en service continu ou en vente à emporter. Grâce à plus de 7 mètres linéaires de vitrine, l'établissement profite d'une excellente exposition commerciale, attirant tant les automobilistes que les piétons. Le quartier présente également un avantage non négligeable : le stationnement gratuit dans la rue, facilitant l'accès pour la clientèle locale comme de passage. L'un des atouts majeurs de cette affaire est la présence d'un niveau supplémentaire de 52 m² à l'étage, offrant plusieurs perspectives d'exploitation. Ce plateau peut être dédié à l'extension de l'activité (salle supplémentaire, laboratoire, stockage?), ou transformé en logement de fonction, un avantage certain pour un exploitant souhaitant optimiser ses charges ou gagner en confort. L'ensemble immobilier étant en monopropriété, les aménagements sont d'autant plus simples à envisager. Le fonds de commerce est proposé au prix attractif de 75 000 Euro , auxquels s'ajoutent les honoraires d'agence et les frais de notaire. Le loyer s'élève à 2 150 Euro HT par mois, avec taxe foncière en sus, un niveau cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un commerce idéalement situé, prêt à fonctionner et doté d'un véritable potentiel de développement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
La forte visibilité, la circulation dense et la présente de commerces de proximité en font une adresse idéale pour développer une activité pérenne et rentable. Le local commercial offre 52 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle pouvant accueillir 18 places assises, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle permettant de travailler efficacement en service continu ou en vente à emporter. Grâce à plus de 7 mètres linéaires de vitrine, l'établissement profite d'une excellente exposition commerciale, attirant tant les automobilistes que les piétons. Le quartier présente également un avantage non négligeable : le stationnement gratuit dans la rue, facilitant l'accès pour la clientèle locale comme de passage. L'un des atouts majeurs de cette affaire est la présence d'un niveau supplémentaire de 52 m² à l'étage, offrant plusieurs perspectives d'exploitation. Ce plateau peut être dédié à l'extension de l'activité (salle supplémentaire, laboratoire, stockage?), ou transformé en logement de fonction, un avantage certain pour un exploitant souhaitant optimiser ses charges ou gagner en confort. L'ensemble immobilier étant en monopropriété, les aménagements sont d'autant plus simples à envisager. Le fonds de commerce est proposé au prix attractif de 75 000 Euro , auxquels s'ajoutent les honoraires d'agence et les frais de notaire. Le loyer s'élève à 2 150 Euro HT par mois, avec taxe foncière en sus, un niveau cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un commerce idéalement situé, prêt à fonctionner et doté d'un véritable potentiel de développement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Données Financières
Prix de vente : 85000 € (1 634,62 €/m²)
Honoraires : 10 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 75 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 13.33 %
Surfaces et longueurs
Surface de 52 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide
Vannes, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 85000 € (1 634,62 €/m²)
Surface de 52 m²
Réactualisé le 14/03/2026
Référence CessionPME : 850_39369188
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Restauration rapide
700 €/m²
Prix bas
1400 €/m²
Prix médian
2155 €/m²
Prix haut
