A vendre bar tabac FDJ au cœur d’une station 76 199800 € ( N° 2702994,A)

A vendre bar tabac FDJ au cœur d’une station 76

Prix de vente

199 800€

Surface

80 m²

Montant au m²

2 498€/m²

BAR-TABAC-FDJ AU CŒUR D’UNE STATION Bord de mer réputée sur la côte Normande
76 : Un lieu D’EXCEPTION ! avec LOGEMENT

Une destination incontournable du littoral normand, ce bar – tabac – jeux profite d’un
emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant dynamique et très fréquenté ou
il fait bon vivre...
À deux pas de Dieppe, au cœur d’une station balnéaire prisée, découvrez cette adresse
incontournable, bénéficiant d’une excellente visibilité

Une adresse qui ne demande qu’à s’exprimer pleinement :
Développez facilement de nouvelles activités (snacking, bar à ambiance, soirées à thème…) et
transformez ce lieu en véritable spot incontournable de la station.

Ses points forts :
• Station balnéaire vivante et attractive toute l’année
• Belle visibilité + terrasse agréable
• Clientèle fidèle et touristique
• Appartement d’environ 80 m² inclus : parfait pour un couple

Un équilibre de vie privilégié :
1,5 jour de fermeture hebdomadaire + 6 semaines de congés

Une opportunité rare dans un secteur recherché — idéal pour allier projet professionnel et cadre de
vie en bord de mer.

Prix du fonds de commerce : 199 800 € FAI ht
Pour plus d’informations, contactez au .

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives et conseils personnalisés pour une reprise en toute confiance.
Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Données Financières

Prix de vente : 199800 € (2 497,5 €/m²)

Honoraires : 19 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cauville-sur-Mer, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 199800 € (2 497,5 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : 8488-BIAS

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1415 €/m² Prix bas

2362 €/m² Prix médian

3464 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Dieppe

Bar • Tabac • FDJ avec appartement – Emplacement premium secteur Dieppe / Penly

Bar-Tabac-FDJ idéalement situé en centre-ville, dans une station balnéaire dynamique sur une
artère piétonne très fréquentée, à quelques minutes pas du bord de mer, cette affaire à taille humaine
bénéficie d’un environnement touristique et commercial particulièrement attractif, avec une
clientèle fidèle et de qualité.

Les atouts de cette affaire
• Capacité d’accueil de 35 à 45 places
• Très bel emplacement en centre-ville touristique
• Activité conviviale et facile à gérer
• Aucun salarié à reprendre
• Appartement inclus, idéal pour un couple exploitant
• Secteur à fort potentiel de développement

Chiffres clés
• Chiffre d’affaires Bar + produits taxables : 105 000 €
• Chiffre d’affaires total HT : 167 000 €
• Commissions brutes totales : 62 000 €, dont :
• Tabac : 35 000 €
• Jeux FDJ : 22 000 €
• EBE : 66 000 €

Prix de vente 135 000 € Soit 149 800 € FAI HT

Un secteur en plein essor grâce au projet EPR de Penly
Le lancement du nouvel EPR sur le site de Penly représente une formidable perspective de
croissance pour cette activité. L’arrivée prévue d’environ 10 000 ingénieurs, techniciens, ouvriers
et intervenants sur une période estimée de 10 à 15 ans va considérablement dynamiser l’économie
locale et soutenir durablement la fréquentation du commerce.

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Un commerce chaleureux, rentable et parfaitement situé dans une région en plein
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: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

N° RSAC : 447775537

Le Cabinet COMMERCE, spécialiste CHR, vous suit du premier rendez-vous à la prise de clés : financement, dossiers administratifs, accréditations, conseils personnalisés.

Plus d’infos & visite
— Négociateur Fonds de CommerceTél :
° RSAC : 447775537

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
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RSAC 447775537

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Étretat

BRASSERIE en Station BORD de MER entre DIEPPE & LE HAVRE – TERRASSE
- LICENCE IV à vendre FONDS + (MURS en OPTION)
- EBE : 230 000 €

Tout le charme et le CONFORT de vie au BORD de MER
Je vous propose un joli concept de restauration en station balnéaire très réputée.
Sa fréquentation vous garantit une inertie de chiffre d'affaires d'environ 750 000 € annuels

Son EMPLACEMENT reste INCONTOURNABLE !!
POINT FORT : vous disposez d'un outil de travail de très belle qualité. Un agencement refait à NEUF ainsi qu'un équipement et une cuisine NEUVE, pour répondre au volume (7 à 8 tonnes de moules et crustacés chaque année.

SA RÉUSSITE:
- Une carte bien réfléchie, SIMPLE et EFFICACE.

- Une structure légère + flexibilité avec des contrats saisonniers

- Un outil fonctionnel et parfaitement entretenu.

OPTION : l’ACHAT des MURS reste une possibilité ou BAIL 3/6/9 avec commerce + logement de fonction.

Une RENTABILITÉ EXEMPLAIRE avec un EBE de 230 000 € par an avec 6 semaines de congés + potentiel développement Limonade non exploité à ce jour !!

Apportez votre touche personnelle …
...et poursuivez l’aventure avec cette « BELLE MACHINE à SOUS »

PRIX du fonds de commerce vendu raisonnablement : 530 000 € FAI ht

Soyez attentif à cette CHARMANTE BRASSERIE en STATION BORD de MER
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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Rouen

BAR TABAC À VENDRE – AGENGEMENT INTÉRIEUR EXCEPTIONNEL – FORTE RENTABILITÉ – LOGEMENT 2 CHAMBRES – RARE SUR LE MARCHE À vendre bar tabac à forte rentabilité , situé à environ 25 minutes de Rouen , bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une clientèle fidèle. Cet établissement se distingue par un agencement intérieur exceptionnel , moderne et parfaitement entretenu, offrant un espace de travail fonctionnel et très agréable pour l’exploitant comme pour la clientèle. La configuration du bar permet une exploitation fluide et optimale de l’activité quotidienne. L’ambiance chaleureuse et qualitative de l’établissement en fait un lieu de vie incontournable pour la clientèle locale , générant une fréquentation régulière et un chiffre d’affaires stable. Chiffres clés Commission Tabac : 122 000 € Chiffre d’Affaires Bar : 80 000 € EBE : 100 000 € Les points forts Agencement intérieur exceptionnel et récent Bar tabac très rentable avec EBE élevé Clientèle fidèle et régulière Affaire saine et bien tenue Exploitation idéale pour un couple ou un professionnel Potentiel de développement complémentaire (snacking, animations, FDJ, etc.) Logement inclus – Au-dessus ou attenant au commerce, magnifique logement confortable comprenant : 2 chambres Salon / salle à manger Cuisine aménagée Un véritable atout pour allier vie professionnelle et confort de vie , très recherché dans ce type de commerce. Cette affaire représente une opportunité rare pour reprendre un bar tabac rentable avec un logement de qualité et un agencement intérieur haut de gamme . Dossier complet et informations complémentaires sur demande.