AV grand café crêperie glacier bord de mer 29

Exceptionnelle opportunité d'acquérir une crêperie de caractère, idéalement située au coeur d'un bourg touristique très attractif du Finistère Nord, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle locale et saisonnière. L'établissement séduit par son agencement soigné et réalisé avec goût, offrant un cadre chaleureux et authentique, parfaitement adapté à l'activité. Caractéristiques principales : Salle de 48 places assises Établissement clé en main, parfaitement entretenu Aucun personnel à reprendre Aucun contrat brasseur, offrant une totale liberté d'exploitation 5 semaines de congés annuels 2 jours de fermeture hebdomadaire, assurant un confort de vie appréciable Possibilité d'accompagnement pour une transition en toute sérénité Affaire saine et idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant exploiter une affaire de qualité dans un environnement touristique recherché. Plus qu'à poser vos valises et démarrer immédiatement l'activité ! Pour plus d'informations sur cette opportunité, contactez l'Agence L'Entreprise Fonds de commerce Brest / Quimper.

EXCLUSIVITE ! A vendre ce fonds de commerce inédit MIXTE de cave à vins et de crêpes à emporter ELABOREES SUR PLACE, situé en plein centre de cette VILLE INCONTOURNABLE du Pays Bigouden sud à la croisée des routes des plages et des communes de bord de mer. A la clientèle locale à l'année s'ajoute l'afflux important des touristes et des résidences secondaires pendant les vacances scolaires. Des LIVRAISONS sont également assurées auprès de distributeurs pro locaux (à développer). Parkings gratuits attenants.

L'Affaire est exploitée depuis plus 20 ans sur 45M2 dans une bâtisse typique avec BEAUCOUP DE CHARME et qui bénéficie d'une très belle exposition et visibilité. Les agencements et le matériel sont EN PARFAIT ETAT. Tout est aux normes en vigueur. Pas de personnel à reprendre.

CA de près de 200K€ en l'état actuel avec 9 semaines de congés annuels, 2 jours de fermeture hebdo, sans parler des horaires d'ouverture à élargir, mais d'ores et déjà une très belle rentabilité ! Prévoir environ 40K€ en sus pour le stock de la cave à vins. Bail commercial neuf à rédiger avec un loyer modéré.

LE DEUX PLUS : Au 1er étage, UN STUDIO NEUF d'environ 40 M2 qui peut être habité ou simplement servir de point de repos/bureau, sans compter un jardin aménagé clos d'environ 180 M2. Les murs sont également à vendre et la parcelle peut entièrement être utilisée pour construction (sous toutes réserves d'usage et de destination).

AFFAIRE COUP DE COEUR A SAISIR RAPIDEMENT !! Idéal reprise en duo, y compris dans le cadre d'une reconversion, accompagnement et/ou formation en tant que de besoin. Motif cession : départ à la retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941657