Salon de thé

Fonds de commerce exploité actuellement, situé AVENUE PARMENTIER, avec excellente VISIBILITE.

Surface de 54 m² environ répartie de la manière suivante :
- Espace clientèle d'environ 40m² et 25 COUVERTS avec comptoir REFAIT à NEUF, moderne et tendance.
- WC avec lave mains (Normes PMR)
- Cuisine SANS EXTRACTION équipé d'un FOUR ventilé avec RESERVE

Ce local est idéal pour une activité sans nuisance type : traiteur, salon de thé, bar à vins, épiceries fines, salon de beauté, espace de co-working...
Bail 3/6/9

LES PLUS :
- Façade linéaire de plus de 5 m
- Vendu équipé
- Climatisation réversible
- Pas d'extraction
- Loyer mensuel: 1850 € HT/HC
- Charges : environ 250€
- Aucun travaux a prévoir
- Emplacement recherché, fort potentiel commercial
- Aucun salarié à reprendre

Cette annonce référence 320661 vous est présentée par votre agent commercial DONIA OHAYON (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 91 16.

Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

75011 PARIS : SALON DE THÉ SNACK RESTAURATION - 52 M² - EXTRACTION - POSSIBLE TRAITEUR, BAR A VINS - SUR RUE VIVANTE ET FRÉQUENTÉE, PASSAGE CONSTANT.
Exclusivité ! En plein coeur du quartier Saint-Ambroise/Roquette, secteur dynamique et recherché à proximité de l'Atelier des Lumières et des salles de spectacles, vous propose ce salon de thé avec petite restauration rénové en 2024, d'une superficie de près de 52 m². Il dispose d'une EXTRACTION 350 et la licence R, il conviendrait également pour un bar à vins ou pour un traiteur. Ce salon de thé créé depuis 2017 est idéalement situé sur une rue bien fréquentée, passante et animée. Il se répartit ainsi :

- Une salle ENTIÈREMENT INSONORISÉE de près de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 38 places assises avec une belle
hauteur sous plafond et équipée d'une climatisation réversible.

- Une cuisine au sous-sol accessible depuis la salle, disposant d'une EXTRACTION 350 et des toilettes.

- Une vitrine de près de 4 mètres linéaires protégée par un rideau métallique électrique.

. Quartier dynamique avec de nombreux commerces et bureaux.
. A proximité de plusieurs stations de métro et bus.
. Un flux constant de piétons par la présence de lieux culturels, Atelier des Lumières, salles de spectacles.

Loyer hc : 1.980 euros/mois - bail 3/6/9/12 - Pas de TVA assujettie.
Prix du fonds : 71.500 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de commerces et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405802 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .