AV magnifique tabac presse PMU ville recherchée 91

TABAC FDJ IDF CENTRE VILLE proche axe passant Surface de 65 M2, tenu depuis 11 ANS Fermé le JEUDI + 2 à 3 semaines par an Pas de personnel à reprendre. Bail NEUF car renouvelable en 2026, loyer 2500 € Z 2025 COM TABAC NET 93.000 € COM FDJ 64.000 € COM PMU 9000 € AUTRES COM 12.000 € TABLETTERIE 28.000 € HT SUR BILAN..... PRIX 528.000 €

À VENDRE – CIVETTE TABAC / FDJ / PMU – EMPLACEMENT N°1 (91) Belle opportunité de reprise d’une civette Tabac – FDJ – PMU idéalement située dans une rue très commerçante et à fort passage d’une commune dynamique du Val-d’Oise (91). Chiffre d’affaires total : 450 000 €, réparti comme suit : Tabac : 150 000 € de commissions nettes FDJ : 90 000 € de commissions PMU : 11 000 € de commissions Activités complémentaires générant un flux clientèle régulier Loyer très attractif : 12 000 € HT / an, offrant une excellente rentabilité et une maîtrise des charges. Le commerce bénéficie d’une excellente visibilité, d’une clientèle fidèle et de passage, ainsi que d’un environnement commercial porteur. Atouts principaux : Emplacement premium Faible loyer Activités diversifiées et sécurisées Exploitation saine et rentable Idéal pour un couple ou un exploitant seul, avec accompagnement possible lors de la reprise. Prix: 860 609 € FAI Référence: 75-226703