Vente FDC bar snack avec 60 places à Montpellier

À vendre restaurant brasserie Licence IV, idéalement situé dans un quartier très prisé de Montpellier, à proximité immédiate de l’Écusson. Emplacement stratégique bénéficiant d’un environnement dynamique et qualitatif. Établissement d’envergure avec forte capacité et volume d’activité important. Caractéristiques clés :
- Surface : environ 400 m²
- Capacité totale : plus de 200 places
- Dont 70 places en terrasse
- Licence IV
- Extraction professionnelle
- Moyenne de 200 couverts / jour
- Grande terrasse exceptionnelle Configuration idéale pour brasserie, restauration traditionnelle ou concept premium. Données financières : Loyer annuel : 78.000 € HC HT Chiffre d'affaires : 930.000 € HT EBE : 160.000 € HT Prix de cession : 550.000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur Volume d’activité important avec potentiel de développement (événementiel, privatisation, optimisation ticket moyen). Atouts de l’emplacement :
- Quartier recherché
- Proximité centre historique / Écusson
- Zone à fort passage
- Environnement agréable et qualitatif
- Clientèle mixte : actifs, résidents, tourisme Secteur porteur pour restauration à forte capacité. Affaire rare par sa surface et son potentiel. Dossier complet transmis uniquement sur rendez vous. Accompagnement possible dans la structuration du projet.

Fonds de commerce de bar à Montpellier, secteur Albert 1er / Boutonnet
Local de 65 m² dont 50 m² de salle principale climatisée, réserve et 2 toilettes.
Bail commercial récent (signé fin 2024).
Loyer : 1 040 € + 110 € de charges (taxe foncière comprise)
Licence IV comprise (valeur 35 000€)

GROS POTENTIEL
Bar créé en 2025, exploité actuellement uniquement en soirées (19h–01h / 5 jours semaine).
Possibilité d'ouvrir en journée et de faire de la petite restauration.
Aucun personnel à reprendre.
Aucun contrat brasseur.
Matériel inclus : bar équipé, babyfoot, mobilier, système son et lumière, vidéoprojecteur ...

Affaire idéale investisseur ou première installation.
Notée 5* sur Google et +1200 followers sur Insta

Vente de fonds de commerce ou de la société possible.
Si vente de la société --> 25K de prêt restant à rembourser (520/€mois)
- soit nous remboursons le prêt, vous commencer avec 0 dettes
- soit vous pouvez garder la mensualité et achetez la société pour 5 000€

Possibilité d'acheter sans la licence IV et de la louer 400€/mois --> FDC à 30K

Vente pour changement de ville et d'orientation.