AV bar tabac secteur Montauban de Bretagne 225000 € ( N° 2463224,A)

AV bar tabac secteur Montauban de Bretagne

Prix de vente

225 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

2 250€/m²

, réseau Commerces, vous propose un fonds de commerce de bar-tabac

Idéalement situé sur le secteur de Montauban de Bretagne à 5 mn de la RN 12 et à 20 mn de Rennes, cette affaire offre un cadre de vie et de travail idéal.

Caractéristiques principales:

Etablissement entièrement rénové ( et aux normes) ainsi que le logement
Salle de bar de 60 m2 accueillante et terrasse ensoleillée
Petit loyer (300€/mois avec logement (3 chambres, terrain clos))...
imbattable sur le secteur de Rennes !!!)
Clientèle locale fidèle permettant de travailler toute l'année + passage
Nombreuses places de stationnement

CA 246.000€ en constante progression (dont 60.000€ de commissions) pour une EBE reconstitué de 74.000€

Idéal pour un couple de professionnel ou en reconversion

Aide au montage des dossiers douanes et FDJ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.903436

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 225000 € (2250.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 225000 € (2250.00 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 340936797754

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1030 €/m² Prix bas

1461 €/m² Prix médian

3129 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Bruz

À VENDRE
- Fonds de commerce Bar Tabac

À céder, fonds de commerce Bar Tabac situé dans une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine (35), au sud de Rennes, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec belle visibilité et stationnements à proximité.

L'établissement développe les activités bar, tabac, presse, relais colis et Française des Jeux. Il dispose d'un agencement fonctionnel et bien entretenu, offrant un cadre accueillant pour une clientèle locale fidèle et régulière.

L'affaire présente des résultats solides avec un Excédent Brut d'Exploitation supérieur à 110 K euros. Les commissions tabac et jeux constituent un axe fort de rentabilité. Le loyer reste cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel.

Commerce idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement attractif avec une réelle qualité de vie. Potentiel de développement complémentaire selon projet.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Saint-Georges-de-Chesné

BAR PMU FDJ situé au nord de RENNES au cœur d'une commune animée. Plus de 65 places assises dans cet espace de plus de 100 M². Pas de travaux à prévoir. Terrasse.
Chiffre d'affaire : 207 000 € HT
dont 37 000 € de commissions.
EBER/ 80 000€.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Redon

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique, cet établissement de bar-tabac, presse et jeux bénéficie d'une excellente visibilité en emplacement n°1, avec une clientèle fidèle et régulière.

Exploité depuis près de 15 ans par les mêmes dirigeants, l'établissement est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité) et ne nécessite aucun travaux sur la partie exploitation.

Le commerce se développe sur une surface d'environ 75 m², offrant une capacité d'accueil d'une trentaine de places assises, complétée par une agréable terrasse d'environ 25 places, véritable atout commercial.

À l'étage, un logement spacieux d'environ 125 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.

L'établissement dispose d'une licence IV et présente encore des axes de développement, notamment sur l'activité bar.

Côté chiffres :

- Commissions tabac, FDJ, presse : environ 70 000 €
- EBE retraité : environ 70 000 €

L'exploitation actuelle permet de dégager une rentabilité solide, avec un équilibre de vie appréciable (1 jour de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés par an).

Le bail commercial est sécurisant et le loyer reste attractif au regard de l'emplacement.

Une affaire saine, idéale pour un couple ou un duo souhaitant s'inscrire dans un projet durable avec encore du potentiel de développement.

Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605838 )