Vente bar tabac FDJ avec logement sur Locminé 156750 € ( N° 2654692,A)

Vente bar tabac FDJ avec logement sur Locminé

Prix de vente

156 750€

Surface

157 m²

Montant au m²

998€/m²

Établissement rénové en 2020 - outil de travail clé en main
À vendre fonds de commerce bar-tabac-FDJ, situé dans une commune agréable, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement de proximité.
L'établissement a fait l'objet d'importants travaux récents, offrant aujourd'hui un outil de travail en excellent état, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement à prévoir.
Le fonds de commerce
o Activités : bar - tabac - FDJ
o Commerce exploité depuis plusieurs années
o Clientèle régulière et locale
o Organisation permettant une reprise immédiate
o Potentiel de développement réel pour un repreneur dynamique
Prix du fonds de commerce : 150 000 €

État & équipements
o Établissement entièrement rénové
o Matériel, installations et agencements récents
o Création d'une véranda en 2023 apportant un espace supplémentaire
o Aucun travaux à prévoir

Logement
o Appartement T4 au-dessus, entièrement rénové
o Confortable et fonctionnel
o Atout majeur pour un projet de reprise en couple ou familiale
o Extérieur agréable avec terrasse, jardin, piscine hors sol et dépendance à aménager

Informations complémentaires
o Les murs commerciaux font l'objet d'un mandat distinct
o Vente du fonds indissociable des murs
o Dossier transmis après premier échange qualifié

Les points forts
o Outil de travail clé en main
o Très bon état général
o Logement rénové avec extérieur
o Commerce de proximité essentiel
o Projet idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s'investir

Renseignements et dossier sur demande
Accompagnement professionnel et confidentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) (réf. 601050 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 156750 € (998.41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 157 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Locminé, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 156750 € (998.41 €/m²)

Surface de 157 m²

Réactualisé le 09/02/2026

Référence CessionPME : 830033860051

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1072 €/m² Prix bas

1775 €/m² Prix médian

3038 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Locminé

56
- À vendre – Bar Brasserie de charme – Morbihan Rare opportunité au cœur du Morbihan, dans la dynamique ville de Locminé : Bar-Brasserie de jour en parfait état, idéal pour un départ à la retraite . L’établissement bénéficie d’un rythme de vie confortable avec 1 jour et demi de fermeture hebdomadaire et aucun salarié à reprendre , offrant une reprise sereine et maîtrisée. Capacité d’accueil Salle intérieure : environ 50 places assises Terrasse extérieure : environ 40 places , très appréciée à la belle saison Cadre & exploitation Affaire saine, clé en main , parfaitement entretenue Clientèle fidèle et régulière Important potentiel de développement (horaires, animations, restauration, etc.) Logement inclus – Véritable atout Superbe logement de type F4 Cour engazonnée privative Garage Idéal pour un confort de vie rare en centre-ville Conditions financières attractives Loyer très modéré : 1.230 € incluant le local professionnel + l’habitation Une Affaire complète, alliant qualité de vie, stabilité et potentiel , parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable et pérenne. Pour plus de renseignements, nous contacter. Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Locminé

vous propose la reprise d'un fonds de commerce de bar brasserie, idéalement implanté en plein centre-ville, sur une place dynamique et commerçante bénéficiant d'un excellent passage.

L'établissement dispose d'un emplacement stratégique et d'une activité bar déjà bien en place. La partie brasserie, aujourd'hui sous-exploitée, représente un important potentiel de développement, notamment par la mise en place ou le renforcement des services du midi : plats du jour, restauration simple, salades et formules attractives.

L'ambiance est conviviale et chaleureuse, avec une belle terrasse permettant d'accueillir la clientèle dès les beaux jours. La capacité d'accueil offre également des possibilités d'organisation d'événements, de dîners à thème ou de privatisations pour des groupes.

Le potentiel de développement est réel, aussi bien sur la pause déjeuner régulière que sur l'activité café-bar en soirée, via une communication ciblée et une offre brasserie structurée.

L'affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant avec une marge de progression significative, ou à un couple recherchant un projet alliant convivialité, stabilité et perspectives d'évolution.

A noter : l'ensemble comprend également un logement de fonction avec trois chambres, constituant un atout supplémentaire pour les exploitants.

, au ou, à .
Prix de cession : 88.000 euros HAI, dont 8.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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