Bar restaurant PMU FDJ cree en 1865 exceptionnel

Glacier et Bar - Emplacement n°1 front de mer.
Opportunité rare dans une station balnéaire et touristique majeure du sud de la France.

À vendre fonds de commerce bar à cocktails et glacier premium, idéalement situé en première ligne face à la mer, au cœur d’une station touristique très fréquentée.

Récemment créé, l’établissement séduit par son concept moderne, son identité visuelle forte et son positionnement haut de gamme.
Il bénéficie d’une très forte fréquentation piétonne, mêlant clientèle touristique et locale, offrant une visibilité exceptionnelle.

✨ Un concept attractif et différenciant :

-Dans une ambiance chic, conviviale et estivale, l’établissement combine deux activités complémentaires :

🍹 Bar lounge à cocktails
-Créations originales et carte tendance, parfait pour l’after-beach et les soirées estivales.

🍨 Glacier artisanal premium
-Offre qualitative appréciée par une clientèle familiale et touristique.

⏰ Exploitation du matin jusqu’en soirée, permettant de capter plusieurs flux de clientèle et d’optimiser le chiffre d’affaires.

📍 Les points forts de l’affaire

✔ Emplacement exceptionnel front de mer
✔ Établissement clé en main, récemment aménagé
✔ Concept moderne parfaitement adapté à une station balnéaire
✔ Fort passage touristique et local
✔ Identité visuelle forte et univers tendance

📈 Potentiel de développement

Plusieurs axes de croissance sont possibles :

Développement événementiel et soirées à thème
Extension de la carte cocktails / tapas
Optimisation de l’amplitude horaire
Développement communication réseaux sociaux et marketing local

🤝 Conditions de reprise

Établissement prêt à exploiter
Concept déjà installé et identifié
Accompagnement possible pour la reprise

🎯 Idéal pour :

professionnel de la restauration ou du bar
entrepreneur souhaitant exploiter un concept tendance
investisseur recherchant un emplacement premium en bord de mer

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

- URGENT CAUSE RETRAITE À vendre : fonds de commerce d’une brasserie de caractère, où l’âme corse rencontre l’art de vivre catalan. Idéalement située entre terre et mer, dans un environnement vivant et authentique, cette brasserie bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle locale fidèle installée depuis plusieurs années. L’établissement séduit par son identité forte, mêlant convivialité méditerranéenne, produits de terroir et ambiance chaleureuse. Le concept repose sur une alliance originale entre traditions corses et catalanes : cuisine généreuse, esprit familial, partage et authenticité. La décoration, l’atmosphère et la carte offrent une véritable expérience dépaysante, appréciée aussi bien par les habitués que par les visiteurs de passage. L’activité est saine et régulière, avec une clientèle récurrente assurant une belle stabilité tout au long de l’année. Potentiel de développement intéressant grâce à la dynamique du secteur, aux événements locaux et à l’attractivité touristique de la région. Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec une identité forte, une belle réputation et un véritable ancrage local. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 838206241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.