AV bar lic IV de 72 places terrasse Coutras 33230

vous propose en exclusivité : BAR LICENCE IV CENTRE-VILLE COUTRAS (33)

Affaire rentable Emplacement de flux Terrasse 72 places

En plein centre-ville de Coutras (33230), sur un emplacement commerçant et vivant, cession d'un fonds de commerce de bar avec Licence IV, exploité de façon régulière et maîtrisée.

L'outil de travail :
Surface intérieure : 45 m²
Salle accueillant 22 places assises
Grande terrasse de 72 places, exploitée à l'année
Établissement en bon état général, aucun investissement lourd à prévoir
Ambiance conviviale, soirées à thème ponctuelles
Emplacement et flux
Situation centrale bénéficiant d'une clientèle locale fidèle

Deux jours de marché hebdomadaire, véritables temps forts de l'activité
Ces journées génèrent un flux très soutenu, notamment sur la consommation café, contribuant fortement à la régularité du chiffre d'affaires

Cadre juridique
Bail commercial 3/6/9 renouvelé cette année
Loyer attractif : 1 150 euros HT / mois
Licence IV incluse
Exploitation actuelle

Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 20h
Samedi de 7h à 19h
Fermé le dimanche

4 semaines de congés annuels
Potentiel de développement réel : ouverture dominicale, élargissement des horaires, renforcement des animations et soirées

Données économiques
Chiffre d'affaires : 178 000 euros
EBE : 25 266 euros
Personnel en place : 1 salarié 35 h et 1 salarié 25 h

Organisation stable et exploitation structurée

Pourquoi cette affaire ?
Emplacement de centre-ville avec flux récurrent
Outil clé en main, sans surprise
Activité rentable et pérenne
Accompagnement possible du repreneur pour une reprise sécurisée

Conditions financières
Prix de cession : 153 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur

Affaire destinée à un professionnel du CHR, ou à un couple souhaitant reprendre un bar Licence IV avec une base solide et un vrai potentiel d'optimisation.

Dossier complet sur demande, étude de la capacité financière exigée.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437008- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr