AV brasserie terrasse logement Côte de Granit Rose

Prix de vente

475 000€

- CA 670.000€.
- EBE 200.000€.
- Prix : 475.000€ HAI.
- Terrasse.
- Grand logement. Cette affaire "Coup de coeur", véritable institution située sur la Côte de Granit Rose, profite d'un emplacement et d'un cadre exceptionnels. Elle a conservé toute son authenticité et son charme avec ses murs en pierres apparentes et dispose de 90 places en salle et 50 en terrasse au bord de l'eau. La cuisine professionnelle, fonctionnelle et très bien équipée ne nécessite aucun investissement. L'établissement travaille toute l'année, et bénéficie en outre de la très forte fréquentation touristique d'avril à octobre. Le commerce est fermé 2 jours par semaine et 1 mois pour congés. Un grand logement très agréable complète l'affaire. Le CA ressort à 670.000€ et l'EBE à 200.000€. LES PLUS :
- Axes de progression : Limonade non exploitée à développer.
- Equipe en place.
- Logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 475000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 475000 €

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : STB011056

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

916 €/m² Prix bas

1496 €/m² Prix médian

2111 €/m² Prix haut

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Prix de vente

474 000€

- Fermé DIMANCHE et jours fériés.
- CA 426.000€.
- EBE : 160.000€.
- Logement.
- Terrasse Bord de Mer. Située dans une ville portuaire des Côtes-d’Armor, cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe de passage majeur, avec de nombreux stationnements, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Le commerce, lumineux et spacieux, totalement réaménagé avec goût, offre des conditions de travail attractives. Une grande terrasse complète l’ensemble, idéale pour maximiser l’accueil et la fréquentation en saison. Un logement de fonction rénové, comprenant 2 chambres, permet aux exploitants de résider sur place dans un cadre agréable. La qualité de vie est préservée pour les gérants grâce aux fermetures les dimanches et jours fériés, aux horaires de jour (20h ou 19h maximum) et aux 5 à 6 semaines de congés par an. Le chiffre d'affaires global ressort à 426.000 € dont 125.000 € de commissions. L'EBE est supérieur à 160.000 €. Les + de cette affaire :
- Emplacement n°1 en bord de mer.
- Agencements récents – Aucun investissement à prévoir.
- Grande terrasse.
- Logement sur place inclus.
- Cadre de vie privilégié + bon équilibre pro/perso.

Premium

Prix de vente

407 000€

AFFAIRE DE DIRECTION. CA : 390.000€. EBE : 145.000€. EXCLUSIVITE. Cette affaire de caractère et de charme profite d'un emplacement n°1 et d'une belle visibilité, en angle de rues, et d'une terrasse bien exposée, au coeur d'une ville commerçante et dynamique à 10 mn des plages. Elle dispose de plus 80 places assises entre la terrasse et l'intérieur. L'activité de brasserie, uniquement le midi et en semaine sur 5 services, peut être développée. Un logement de fonction complète l'affaire. Les commissions ressortent à 100.000€.
- Les atouts :
- Grande terrasse bien exposée.
- Véritable affaire de direction.
- Belle rentabilité. Dossier complet sur demande.

À VENDRE Restaurant Licence IV idéalement situé au cœur d’une commune attractive des Côtes d’Armor, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique.

L’établissement propose une cuisine élaborée à partir de produits frais et dispose d’une capacité de plus de 100 couverts, avec un espace dédié à l’accueil de groupes et d’événements.

Le matériel ainsi que les agencements sont en excellent état et ne nécessitent aucun investissement.

Les conditions d’exploitation offrent une réelle qualité de vie, avec une activité concentrée uniquement le midi en semaine, un repos le week-end et cinq semaines de congés annuels.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple. Un grand appartement ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien.

La possibilité d’acquérir les murs est également envisageable.

Les murs sont à la vente

Dossier complet et visite sur demande.

AV brasserie terrasse logement Côte de Granit Rose

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

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