Charmant hôtel restaurant bar à vendre Pays Basque

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cet hôtel de charme offre un cadre de vie et de travail rare, avec une exploitation immédiatement opérationnelle.

L'établissement comprend :

o 30 chambres
o Restaurant réputé d'environ 100 couverts avec terrasse
o Bar Licence IV
o Cuisine professionnelle récente
o Piscine extérieure
o Appartement de fonction T3/T4 confortable
o Parking et foncier exploitable (plus de 2 000 m²)

Exploitation clé en main avec équipe en place, dont un salarié clé.
Clientèle fidèle (groupes, motards, cyclistes, randonneurs).
Visibilité sur les réservations à venir.

L'établissement a fait l'objet de travaux récents, permettant une montée en gamme progressive.

Exploitation saine et bénéficiaire chaque année, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires : optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, développement de l'activité groupes et valorisation du foncier.

Possibilité d'aménagements complémentaires, notamment la création de chambres supplémentaires ou de logements pour le personnel, facilitant le développement de l'activité.

Situé en zone ZFRR, avec des avantages fiscaux significatifs (selon conditions).

Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel du secteur.

Cession conjointe murs et fonds de commerce.

Dossier complet sur demande après échange qualifié.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Sur un axe très passant d'une charmante commune du Pays Basque intérieur, à seulement 20 minutes de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce fonds de commerce d'Auberge Restaurant à taille humaine, en excellent état, entièrement aux normes et récemment rénové, offrant une opportunité pour un repreneur désireux d'allier restauration et hébergement dans un cadre de qualité.

L'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique qui attire à la fois une clientèle locale fidèle et des visiteurs de passage, garantissant un flux régulier tout au long de l'année. Le restaurant, équipé d'un bar avec Licence IV, peut accueillir environ 50 couverts dans une salle lumineuse et chaleureuse, et dispose également d'une terrasse très bien exposée pouvant recevoir 30 convives supplémentaires, offrant un cadre agréable et convivial pour les repas en extérieur lors des belles saisons.

La cuisine est spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, permettant au futur exploitant de reprendre l'activité immédiatement sans investissement supplémentaire majeur, avec des installations modernes adaptées à toutes sortes de préparations culinaires et un agencement optimisé pour la performance et le confort du personnel. L'établissement comprend également sept chambres récemment rénovées, toutes décorées avec goût et offrant un confort optimal, permettant de proposer un hébergement de qualité aux clients et générant un complément de revenu intéressant.

À cela s'ajoute un appartement de fonction d'environ 40 m², idéal pour le propriétaire ou le personnel, offrant intimité et commodité. Le sous-sol de l'établissement a été soigneusement aménagé pour inclure une buanderie et une zone de stockage, garantissant un espace suffisant pour l'organisation des stocks et l'optimisation des opérations quotidiennes.

Le chiffre d'affaires est stable, reflétant la solidité de l'activité, mais le potentiel de développement est réel et immédiat, avec la possibilité d'augmenter la fréquentation grâce à la diversification de l'offre, l'ouverture à de nouveaux services ou la mise en avant d'événements privés, séminaires et groupes. Ce fonds de commerce représente un investissement complet pour un professionnel souhaitant intégrer un établissement clé en main dans un environnement attrayant et dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et authentique du Pays Basque intérieur. La qualité des installations, l'état impeccable des lieux, la conformité aux normes et l'emplacement stratégique font de cette affaire une opportunité rare sur le marché, alliant sécurité financière et potentiel de croissance.

Ce bien s'adresse à un repreneur motivé, désireux de développer son activité dans le secteur de la restauration et de l'hébergement, tout en profitant de l'attractivité touristique et locale de la région. L'établissement est fermé 1 jour par semaine, ainsi que 2 semaines par an. Possibilité d'acheter les murs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 370 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 258 520 € (FAI)
Honoraires 10,00% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 23 520 € TTC

Référence n°2161


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2161
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)