Vente bar brasserie 50pl à Auxerre empl strat 440000 € ( N° 2631955,A)

Vente bar brasserie 50pl à Auxerre empl strat

Prix de vente

440 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

1 467€/m²

Magnifique Bar Brasserie top emplacement dans une ville importante de l'Yonne (89)
Cette Affaire vous offre une belle visibilité, un aménagement de qualité, une grande terrasse de plus de 50 places assises et d'une salle avec plus de 60 places assises.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Marché 3 fois par semaine, flux piétons important, Loyer modéré.
Belle affaire, belle rentabilité avec un gros potentiel de développement.
PRODUIT RARE SUR LE MARCHE, UNE VISITE S'IMPOSE !
PRIX FAI 440 000 Euros

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 440000 € (1 466,67 €/m²)

Honoraires : 40 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 400 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.89 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Informations sur le bail

3/6/9 Neuf à la signature

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Auxerre, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 440000 € (1 466,67 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : VF444-IMMOTPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1006 €/m² Prix bas

1513 €/m² Prix médian

2368 €/m² Prix haut

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Salle de 30 couverts en intérieur et 12 places en Terrasse
Ouvert 6jours / 7 et 4 semaines de Congés Annuels

Chiffres d'Affaires Annuel : 139 349 euros
Commission Tabac : 15 462 euros
Commission FDJ : 43 280 euros
Commission PMU : 22435 euros

350 kg de Café / An et 4 HectoL de bière en fûts

Cession du fonds à 245.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Vente Bar - Brasserie - Tabac à Auxerre

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Bar 20%: 29 400€
Total CA: 49 000€

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 14 600€ NET
Presse: 540€
Grattage:22 000 €
Tirage: 21 000€
PMU: 22 400€
Total des Commissions: 81 340€

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Loyer: 1 400€ HT par mois.
Taxe Foncière: 1 400€

OUVERT 6J/7 de 8h à 20H
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Prix du bien : 197 280€ FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Non Soumis au DPE

Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP RCPH278378511