A vendre FDC bar tabac dans le Pays d’Ancenis
L’établissement a fait l’objet de travaux importants récents, offrant aujourd’hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir.
Le commerce dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d’exploitation et un potentiel de développement supplémentaire.
Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d’une mise en conformité avec l’installation d’un système d’extraction.
L’affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée.
Le chiffre d’affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et par la rareté de l’offre tabac sur le secteur.
La commission tabac du dernier exercice s’élève à 75 K€, contre 51 K€ en N-1, illustrant une très belle dynamique de croissance.
Prix de cession honoraires de négociation TTC inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
AFFAIRE SITUEE DANS UNE COMMUNE RURALE
Données Financières
Prix de vente : 219200 € (2 192 €/m²)
Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : SURFACE COMMERCIALE+RESERVES
Surface de 100 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac
Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 219200 € (2 192 €/m²)
Surface de 100 m²
Réactualisé le 13/04/2026
Référence CessionPME : EL001177
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